澳洲房产的黄金3、2、1法则

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媒体近日采访了thepropertyprofessor.com.au的负责人、房产讲师及作家库里佐斯(Peter Koulizos)。他表示经常会被问:“怎样才称得上‘理想的房子’?”
库里佐斯表示,人们在建造或购买房产过程中,应该考虑房间个数、停车空间和起居空间。虽然每个买家有不同的需求,但依然存在一些简单的基本规则。库里佐斯把这称为“3、2、1规则”。
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这是一套独立屋理想的睡房个数。对于大多数买家群体而言,3个睡房刚好合适。有孩子的家庭至少需要3个睡房。没有孩子的夫妇通常需要一个书房或客房。
4个睡房稍嫌太多,而且有可能缩窄潜在买家的数量范围。2个睡房对多数买家而言显得不够,他们更喜欢有2个睡房的公寓。而非2个睡房的独立屋。
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2可适用于许多因素,首先是浴室这个因素。第一个浴室最好在套房里,另一个则为公共浴室。如果情况不允许,至少有第二个洗手间和盥洗室。
拥有2个停车空间也是理想状态。尽管这不太容易在大城市中心实现,但若房子所在的地块足够大,能至少停泊2辆汽车,买家就会乐意支付更高的价钱购房。
2对于起居空间而言也是一个魔法数字。住房不一定拥有2个独立的起居室,其他组合可能是一个起居室搭配正式的用餐空间,一个起居室搭配一个游戏室或电视室。
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1指代房子本身,单一分离的房子是最优选择。一般而言,联排或半独立式住宅不如单体住宅受欢迎。
为了增加所建住房的价值或令房屋资本增长最大化,库里佐斯建议人们牢记“3、2、1规则”。
小编乱语:这位砖家说的,基本都同意,但3间卧室这个,小编不敢苟同,澳洲大部分家庭都不止一个孩子吧,三间卧室有点少吧,当然挤挤也够用。但是对咱们华人移民而言,挤挤也不够吧,毕竟父母还是要时不时来居住一段时间的吧。

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一个社会的文明程度, 理性程度, 是由社会成员的平均素质决定的, 而非精英。

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