悉尼房屋均价首次破百万,去年大涨22.9%!

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742558-7087c646-9f93-11e4-8f33-8e666e0016f7根据今天出版的Domain房屋价格报告指出,悉尼房价在一年内已猛涨22.9%,历史上第一次均价突破百万澳元大关,并且已经超过伦敦,接近美国纽约的价格了。
Domain集团的资深经济学家Andrew Wilson博士说,过去一年悉尼房价是上一世纪60年代有记录增长率最高的一年。在过去一年,悉尼房子的价值平均增加了20万澳元。而引起这一轮悉尼房市的繁荣原因是央行一次又一次的降息而导致的。另外,更多的投资者进入房市场也是另外一个提高了悉尼房价的原因之一。更有趣的是央行一次又一次的降息后62%的房贷是贷给了投资者,这也是一个记录。
然而悉尼房价突破百万澳元大关对一些悉尼市民来说并不是好事情。根据今年年初的Demographia房屋负担能力调查报告显示,悉尼已经成为全球第三大买房难的城市。排名第一的城市是香港,第二是温哥华,而墨尔本排在了第六。
AMP的首席经济学家Shane Oliver博士说,这一份报告再次证实,悉尼的房子太贵了,让 很多人买不起。他说现在的一百万澳元和20-30年前的一百万不是一个概念,价值必然没有20-30年前大,不过即便这样对于悉尼普通工薪阶层,一百万还是一笔非常巨额的数目。
在悉尼内西区,当地中介公司Cobden & Hayson​的中介Peter Gordon说,现在一百万的房价在这里只是入门房子的价格。他说,我们最近出售了了一间非常小的Balmain房子,只有一间睡房和书房,价格是105万澳元。
悉尼的上一轮房地产繁荣还是出现在十几年前的2001-2002年,不过这一轮的地产繁荣已经超越上一轮的地产繁荣是毋庸置疑的。1 2 3

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